长沙市中心(长沙的城市中心在哪里)

  长沙未来的市中心在哪里?十个人肯定有十个答案。

长沙市中心(长沙的城市中心在哪里)

  目前长沙正在多方向大规模横向纵向发展,每一段似乎都有机会成为长沙的市中心!有人认为老武义广场是市中心,有人认为河西崛起的梅溪湖也有登峰造极的机会,有人认为高铁新城这个交通枢纽所祝福的黄兴板块未来的机会更大,省政府站的红星板块也能拿下,但我想看看长沙未来的市中心只有一个——滨江板块。。不喷,往下看:

长沙市中心(长沙的城市中心在哪里)

  城市中心一般是指城市经济、政治和文化功能的核心区域,它不仅是城市的中心,也是区域的中心。

  五一广场

长沙市中心(长沙的城市中心在哪里)

  长沙五一广场是长沙商圈的聚集地,各大品牌争相入驻。也是长沙最古老的地区。古长沙的城市遗址是今天的武夷广场及其周边地区。在几千年的历史中,五一广场周围一直都是历代古长沙的官署所在地,相当于早起的市政府。,

  五一广场商圈位于长沙市中心,一直是长沙的门面。武夷广场附近的坡子街、太平老街、火宫殿等城市古村落吸引着来自全国各地和世界各地的游客。其中有华苑CBD、万达广场、海信广场等城市综合体,商业氛围浓厚,简称武夷商圈。

  地铁1号线、2号线在此换乘,五一大道、芙蓉中路等沥青路在此交叉。良好的交通环境带动了这里商业的快速发展。很多人认为这是长沙真正的市中心位置,但它只是一个商业聚集地,只能称之为长沙商业中心.

  熙熙攘攘的街道和拥挤的人群造就了独角兽在五一商业区的地位。你怎么想呢?但是从城市发展的角度,总觉得五一广场少了点什么!

  梅溪湖

长沙市中心(长沙的城市中心在哪里)

  梅溪湖,长沙城市发展的新宠儿。

  众所周知,梅溪湖拥有长沙最好最豪华的教育,教育房的概念也点燃了梅溪湖板块的房价。用教育的步伐逼着很多人去投资梅溪湖,哪怕房价在一万四五左右,这些买家也不会眨眼。

  优质的教育与优质的环境和轨道交通相匹配。当这X个因素结合起来,梅溪湖自然成为长沙最宜居的地方之一,吸引了全市购房者的心。

  在城市定位上,梅溪湖和黄兴同名,都是按照城市的副城市中心进行规划。目前梅溪湖在各个领域不断完善整合,简直是高度还原的城市精华。

  梅溪湖作为长沙的副中心,汇聚了最优质的资源,长郡、周南、师大附中、雅丽等名校汇聚一堂。从这个角度来看,梅溪湖可以算是长沙的教育中心。

  这里聚集了很多房地产开发商。金茂大厦(323米)、圣通总部国际中心(279米)、郑融、傅生、三角洲等200米级超高层建筑,犹如在长沙打造一座天空之城。

  黄兴板块

长沙市中心(长沙的城市中心在哪里)

  之前有朋友问我,黄兴分中心14000元,梅溪湖分中心5元。黄兴板块怎么了?妈妈不爱,奶奶不爱,她成了弃儿。

  在政府政策的大力支持下,梅溪湖板块抓住历史机遇,依托其景观资源和教育优势,迅速爆发,成为长沙的明星板块。要知道,几年前,还只是一堆菜地和葡萄园。

  目前黄兴板块最大的优势是交通。双地铁磁悬浮城市铁路长沙南站黄骅国际机场高速环京港澳高速大动脉。纵观全省,没有一个地方比得上黄兴。即使放在全国,也有一战之力.此外,这些都不是纸上谈兵或正在建设的项目,已经在运作。

  黄兴板块的立体交通优势虽然足够好,但离核心位置还很远

  2018年,首次进驻长沙的成都环球世纪会展旅游集团以28亿元拿下072号地块。凭借优秀的企业实力和多年的发展经验,集团正式落户新高铁会展城。以长沙国际会议中心为核心,以五星级酒店集团、购物中心、主题商业街区、重点小学为配套设施的228万平方米滨水生态大都市项目的到来,标志着黄兴副中心城市的发展正式启动!

  交通一至,大发展还会远吗?

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长沙市中心(长沙的城市中心在哪里)

  红星板虽块一直不太起眼,但也不能忽视他的存在。

  作为雨花区打造的森林公园商务区,并规划在此片区内打造一座400米高楼、建设“千亿级”产业聚集区,将此片区打造成未来长株潭城市群的经济中心、商务中心、文化中心更是赚足了眼球。而更重要的省府就坐落于此,不管从哪里看,红星板块也是机会非常大,有望成为长沙的城市中心,但还是离城市中心差了点味道。

  正所谓“宰相门前七品官”,红星板块俨然就是一个政治中心。

  从省府的驻地角度考虑,红星板块未来的发展想必也不会太过于简单。而从城市圈的角度来看,未来一旦长株潭一体化城市圈完成,红星板块必将迎来更大的发展机遇,很有可能成为长株谭三地的核心区。

  业内人士认为,红星片区有望成为长沙南城当仁不让的CBD,成为长沙的第二个“五一商圈”。目前,省府红星商圈“黄金十字”核心区分别排布着通程、步步高、德思勤、复地、步步高等商圈新兴商业综合体不断聚集红星板块,活跃整个板块的商业氛围。

  滨江板块

长沙市中心(长沙的城市中心在哪里)

  岳麓区有2大宝,教育和金融,金融看滨江,教育看梅溪湖。这也是这几年岳麓区房价一直走在长沙的前列的原因之一。

  从最新的土拍数据来看,岳麓区的毛坯限价已经来到了12600元/平,还是提前熔断的那种,岳麓区的核心地段(也就是滨江跟梅溪湖)土拍市场火到了什么程度?上个周,全城都在找一个名叫匡正的人,为什么呢? 因为他在岳麓区拍了一个地,(看清楚了,是个人拍了个地),这才是豪气冲天。

  作为岳麓区的滨江板块,政府给其定位为湖南的金融中心,模板就是上海的陆家嘴。滨江金融中心目前已经吸引了一大批银行落户,聚集了上百家金融机构。按照政府规划,到2020年,长沙将建设成为规划面积4960平方公里的千万级人口大都市,五一商圈和市府板块规划为长沙的两个“城市主中心”。

  金融是滨江的最大优势,可以看做是一个金融中心。但是不要忘记,长沙市政府就在滨江板块边上。一直以来,地产商家都会混淆一个概念“xxx地产所在,即是城市中心”。那要这样说来讲,长沙不知道有多少个中心了!

长沙市中心(长沙的城市中心在哪里)

  一个城市的市政府所在地才是一个城市的真正市中心,长沙未来的城市中心也将慢慢从五一广场转移至滨江,纵观历史,无出其右。长沙目前可谓是双中心的存在,市中心转移也是需要一定的时间消化。可能是5年,可能是10年,或许更长······

  五一广场的老牌市中心地位不会随意抛弃,周边已经形成的商业、文化等更是抹杀不掉的历史痕迹。城市的发展基本是人来创作,而不是把人留在繁华的五一广场,只给城市增加面子和创收,需要把人放在需要的岗位上去,找到机遇后有了发展才会有面子,才能不断为长沙创造更多新的繁华。

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