公积金提取新政(公积金提取又出台新政策啦)

  当今社会

  房子已经成为婚姻中不可缺少的东西

  许多年轻人从这个男人那里支付首付

  其余的年轻夫妇借了他们自己的钱

  结婚了还要还贷款

  压力真的很大

公积金提取新政(公积金提取又出台新政策啦)

  根据边肖的说法,住房贷款有三种类型:住房公积金贷款、个人住房商业贷款和个人住房组合贷款。对于缴纳住房公积金的年轻人,购房贷款时应优先选择住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴,贷款利率很低,是这三种贷款方式中利息最低的一种。

  刚结婚,要还贷。这种压力无疑像座山,让小两口喘不过气来。那么,缴纳了住房公积金的年轻人,如何利用公积金贷款轻松买房呢?边肖综合了以下几点,希望能帮助有需要的年轻人。

公积金提取新政(公积金提取又出台新政策啦)

  01 公积金的提取

  注意啦!为了提高山西住房公积金的使用效率,山西省住房城乡建设厅、省财政厅、中国人民银行太原中心支行于今年年初又联合出台了山西住房公积金最新政策:

  1.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房和还房贷时,不仅可以提取本人的住房公积金,如果所有权人同意,还可提取配偶、父母、子女的住房公积金哦!

  2.乡村教师和乡村医生的公积金用户在农村建房,可以提取本人和配偶的住房公积金。进城务工人员允许每年提取一次住房公积金。

  3.为解决部分职工的还贷压力,我省公积金将实行阶段性提取政策,已有购房行为但未使用过住房公积金的职工及其配偶,可分期分批办理住房公积金提取手续,提取额度不超过所购住房当时的价格。

  4.若职工有缴存地城市房地产管理部门所出的本人及配偶的无房产证明,就可按年申请提取本人及配偶的住房公积金支付房租,年提取租金额度根据当地普通自住住房租金水平确定。

  02

  以下两种情况

  职工可申请提取住房公积金

  1.购买自有住房的,提供购房合同、协议、建设、土地等行政主管部门的批准文件或其他证明文件;

  2 .翻建、大修自建房,提供规划行政主管部门的批准文件或其他文件。

  根据《住房公积金管理条例》第24条,员工购买、建造、改建或大修自住住房,可提取员工住房公积金账户中的存储余额。

  03 公积金贷款条件

  申请住房公积金个人住房贷款还必须符合以下条件:

  1.在申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。,如果员工缴存住房公积金的行为不正常且断断续续,则意味着其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

  2.因为配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。,住房公积金贷款是为满足职工家庭基本住房需求而提供的财政支持,它是一种“住房保障型”财政支持。

  3.当贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。职工有其他债务时,发放住房公积金贷款风险很大,违反了住房公积金的安全运营原则。

  4.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款时,公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。

  04 贷款额度

  大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高限额。就太原而言,购买第一套住房有两个首付比例:

  1.第一次使用公积金贷款,购买首套建筑面积在90平方米以下,或者按规定购买经济适用住房的,首付比例一般不低于20%。

  2.首套建筑面积在90平方米以上的,首付比例一般不低于30%。

  如果借款人的夫妻双方正常缴纳住房公积金且符合其他贷款额度要求,最高贷款额度不超过80万元;如果是单身员工或夫妻双方只有一方正常缴纳住房公积金,最高贷款额度不超过50万元。

  申请公积金贷款时,月还款额/月收入不得超过50%(其中:月还款额包括现有负债和月偿还流动负债之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,不得长于借款人距法定退休年龄的时间;接近退休年龄的职工,在考虑其还贷能力的基础上,可放宽贷款期限1-3年。

  05 提取时间

  公积金的提取时间是办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。

  来源:山西工人日报

  本期编辑:王宇

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